재계약 앞두고 너무 고민됨

천안에서 분식집 3년째 운영 중인데 이번 달에 임대 재계약 시기가 왔어요. 건물주가 월세를 좀 올리자고 하는데 장사가 예전만 못해서 선뜻 결정을 못 하겠네요. 혹시 재계약 협상 잘 하신 분들 어떻게 하셨는지 팁 좀 나눠주실 수 있나요?